Bandol
36 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Bandol
À Bandol (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 428 €/m², soit 6,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,0 % (418 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,2 %)
- Prix en baisse (-4,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bandol ?
Le prix médian de l'immobilier à Bandol est de 6 428 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bandol ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,2 %, Bandol présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bandol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bandol a baissé de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 428 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,0% |
| Évol. pluriannuelle | +12,6% |
| Transactions/an | 418 |
| Loyer estimé | 18,16 €/m² |
| Rendement brut |
3,15 % |
| Passoires F+G |
3,0 % |
| Concernés E+F+G | 12,0 % |
| Taxe foncière |
36,55 % |
| TEOM | 11,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 8 267 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 26 210 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
32,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 645 €/m² | 395 |
| T2 | 6 333 €/m² | 469 |
| T3 | 6 129 €/m² | 311 |
| T4 et + | 6 134 €/m² | 111 |
| Maison | 6 428 €/m² | 270 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 707 €/m² | 535 | - |
| 2022 | 6 457 €/m² | 477 | +13,1% |
| 2023 | 7 077 €/m² | 356 | +9,6% |
| 2024 | 6 694 €/m² | 338 | -5,4% |
| 2025 | 6 428 €/m² | 385 | -4,0% |
Ventes géolocalisées
2 073 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Sanary-sur-Mer | 6 302 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Cyr-sur-Mer | 6 123 €/m² | haute |
| 67 | Cadière-d'Azur | 4 084 €/m² | haute |
| 47 | Évenos | 3 387 €/m² | moyenne |
| 55 | Ollioules | 3 637 €/m² | haute |
| 62 | Castellet | 4 397 €/m² | haute |
| 68 | Beausset | 3 955 €/m² | haute |
| 53 | Six-Fours-les-Plages | 5 248 €/m² | haute |