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Beausset
68 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Beausset
À Beausset (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 955 €/m², soit 7,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (178 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,5 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Beausset ?
Le prix médian de l'immobilier à Beausset est de 3 955 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beausset ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Beausset présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beausset ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beausset a augmenté de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 955 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +20,1% |
| Transactions/an | 178 |
| Loyer estimé | 15,10 €/m² |
| Rendement brut |
4,26 % |
| Passoires F+G |
2,4 % |
| Concernés E+F+G | 10,4 % |
| Taxe foncière |
46,01 % |
| TEOM | 11,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 10 219 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 25 180 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
32,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 181 €/m² | 35 |
| T2 | 3 272 €/m² | 110 |
| T3 | 3 589 €/m² | 106 |
| T4 et + | 3 348 €/m² | 51 |
| Maison | 3 689 €/m² | 380 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 292 €/m² | 209 | - |
| 2022 | 3 548 €/m² | 210 | +7,7% |
| 2023 | 3 729 €/m² | 155 | +5,1% |
| 2024 | 3 614 €/m² | 145 | -3,1% |
| 2025 | 3 955 €/m² | 172 | +9,5% |
Ventes géolocalisées
879 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Castellet | 4 397 €/m² | haute |
| 67 | Cadière-d'Azur | 4 084 €/m² | haute |
| 47 | Évenos | 3 387 €/m² | moyenne |
| 55 | Ollioules | 3 637 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Cyr-sur-Mer | 6 123 €/m² | haute |
| 36 | Bandol | 6 428 €/m² | haute |
| 52 | Sanary-sur-Mer | 6 302 €/m² | haute |
| 45 | Revest-les-Eaux | 3 543 €/m² | haute |