Évenos
47 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Évenos
À Évenos (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 387 €/m², soit 10,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,8 % (27 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,0 %)
- Prix en baisse (-7,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Évenos ?
Le prix médian de l'immobilier à Évenos est de 3 387 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Évenos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Évenos présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Évenos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Évenos a baissé de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 387 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,8% |
| Évol. pluriannuelle | +12,1% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 15,13 €/m² |
| Rendement brut |
4,99 % |
| Passoires F+G |
4,0 % |
| Concernés E+F+G | 12,3 % |
| Taxe foncière |
41,37 % |
| TEOM | 11,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 2 406 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 25 580 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 670 €/m² | 3 |
| T2 | 4 431 €/m² | 6 |
| T3 | 3 574 €/m² | 8 |
| T4 et + | 2 857 €/m² | 3 |
| Maison | 3 708 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 021 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 3 886 €/m² | 30 | +28,6% |
| 2023 | 3 421 €/m² | 21 | -11,9% |
| 2024 | 3 674 €/m² | 23 | +7,4% |
| 2025 | 3 387 €/m² | 30 | -7,8% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Beausset | 3 955 €/m² | haute |
| 55 | Ollioules | 3 637 €/m² | haute |
| 62 | Castellet | 4 397 €/m² | haute |
| 52 | Sanary-sur-Mer | 6 302 €/m² | haute |
| 67 | Cadière-d'Azur | 4 084 €/m² | haute |
| 36 | Bandol | 6 428 €/m² | haute |
| 45 | Revest-les-Eaux | 3 543 €/m² | haute |
| 53 | Six-Fours-les-Plages | 5 248 €/m² | haute |