Sanary-sur-Mer

52 haute Zone A
INSEE : 83123 Simuler la rentabilité Rapport PDF
6 302 €/m²
Prix m²
+0,1%
Évol. 1 an
17,78 €/m²
Loyer estimé
3,2 %
Rendement brut
18 538
Population
543
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Sanary-sur-Mer

À Sanary-sur-Mer (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 302 €/m², soit 2,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 17,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (543 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (4,3 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Rendement locatif brut faible (3,2 %)

Quel est le prix au m² à Sanary-sur-Mer ?

Le prix médian de l'immobilier à Sanary-sur-Mer est de 6 302 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Sanary-sur-Mer ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 3,2 %, Sanary-sur-Mer présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Sanary-sur-Mer ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sanary-sur-Mer a augmenté de 0,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-2,3 pp
vs Département (83)
Moy. dept : +2,3%
-10,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²6 302 €/m²
Évol. 1 an +0,1%
Évol. pluriannuelle +13,9%
Transactions/an 543
Loyer estimé 17,78 €/m²
Rendement brut 3,15 %
Passoires F+G 2,9 %
Concernés E+F+G 10,9 %
Taxe foncière 40,59 %
TEOM 11,50 %
Surtaxe rés. secondaires 60,00 %

Économie & population

Population 18 538
Croissance pop. 5 ans +11,0%
Revenu médian 26 150 €
Taux de chômage 12,0%
Taux de vacance 4,3%
% 15-24 ans 6,8 %
Taille moy. ménage 1,85 pers.
% locataires 34,9 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 6 477 €/m² 366
T2 6 043 €/m² 522
T3 5 752 €/m² 418
T4 et + 5 660 €/m² 172
Maison 5 883 €/m² 592

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 5 532 €/m² 644 -
2022 6 149 €/m² 624 +11,2%
2023 6 511 €/m² 512 +5,9%
2024 6 296 €/m² 415 -3,3%
2025 6 302 €/m² 519 +0,1%

Ventes géolocalisées 2 690 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
53 Six-Fours-les-Plages 5 248 €/m² haute
36 Bandol 6 428 €/m² haute
55 Ollioules 3 637 €/m² haute
47 Évenos 3 387 €/m² moyenne
50 Seyne-sur-Mer 3 557 €/m² haute
68 Beausset 3 955 €/m² haute
67 Cadière-d'Azur 4 084 €/m² haute
62 Castellet 4 397 €/m² haute