Seyne-sur-Mer

50 haute Zone A
INSEE : 83126 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 557 €/m²
Prix m²
+0,7%
Évol. 1 an
14,81 €/m²
Loyer estimé
4,7 %
Rendement brut
63 732
Population
1253
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Seyne-sur-Mer

À Seyne-sur-Mer (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 557 €/m², soit 1,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 14,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,7 % (1 253 ventes/an en moyenne).

Quel est le prix au m² à Seyne-sur-Mer ?

Le prix médian de l'immobilier à Seyne-sur-Mer est de 3 557 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Seyne-sur-Mer ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Seyne-sur-Mer présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Seyne-sur-Mer ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Seyne-sur-Mer a augmenté de 0,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-1,7 pp
vs Département (83)
Moy. dept : +2,3%
-9,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²3 557 €/m²
Évol. 1 an +0,7%
Évol. pluriannuelle +10,8%
Transactions/an 1253
Loyer estimé 14,81 €/m²
Rendement brut 4,65 %
Passoires F+G 3,1 %
Concernés E+F+G 11,5 %
Taxe foncière 55,28 %
TEOM 11,55 %
Surtaxe rés. secondaires 40,00 %

Économie & population

Population 63 732
Croissance pop. 5 ans +1,3%
Revenu médian 21 400 €
Taux de chômage 14,3%
Taux de vacance 7,9%
% 15-24 ans 9,9 %
Taille moy. ménage 2,06 pers.
% locataires 45,7 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 727 €/m² 487
T2 3 405 €/m² 1 211
T3 2 910 €/m² 1 204
T4 et + 2 607 €/m² 835
Maison 4 341 €/m² 1 031

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 211 €/m² 1499 -
2022 3 470 €/m² 1452 +8,1%
2023 3 593 €/m² 1169 +3,5%
2024 3 535 €/m² 979 -1,6%
2025 3 557 €/m² 1168 +0,6%

Ventes géolocalisées 6 133 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
53 Six-Fours-les-Plages 5 248 €/m² haute
60 Toulon 3 094 €/m² haute
60 Saint-Mandrier-sur-Mer 5 013 €/m² haute
55 Ollioules 3 637 €/m² haute
52 Sanary-sur-Mer 6 302 €/m² haute
47 Évenos 3 387 €/m² moyenne
45 Revest-les-Eaux 3 543 €/m² haute
64 Valette-du-Var 3 401 €/m² haute