- Accueil
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Var (83)
- Castellet
Castellet
62 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Castellet
À Castellet (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 397 €/m², soit 3,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,6 % (87 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (4,0 %)
Quel est le prix au m² à Castellet ?
Le prix médian de l'immobilier à Castellet est de 4 397 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castellet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Castellet présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castellet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castellet a augmenté de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 397 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,6% |
| Évol. pluriannuelle | +28,0% |
| Transactions/an | 87 |
| Loyer estimé | 15,71 €/m² |
| Rendement brut |
3,99 % |
| Passoires F+G |
4,6 % |
| Concernés E+F+G | 13,0 % |
| Taxe foncière |
37,82 % |
| TEOM | 11,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 6 040 |
| Croissance pop. 5 ans | +55,4% |
| Revenu médian | 24 620 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
28,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 125 €/m² | 3 |
| T2 | 4 523 €/m² | 25 |
| T3 | 4 153 €/m² | 30 |
| T4 et + | 5 890 €/m² | 5 |
| Maison | 4 106 €/m² | 259 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 436 €/m² | 113 | - |
| 2022 | 4 305 €/m² | 91 | +25,3% |
| 2023 | 4 113 €/m² | 65 | -4,5% |
| 2024 | 4 163 €/m² | 66 | +1,2% |
| 2025 | 4 397 €/m² | 100 | +5,6% |
Ventes géolocalisées
428 transactions 2021-2025
Autres communes du département 83
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Néoules | 2 274 €/m² | haute |
| 75 | Garéoult | 2 204 €/m² | haute |
| 74 | Pourrières | 2 946 €/m² | haute |
| 74 | Seillons-Source-d'Argens | 2 836 €/m² | haute |
| 74 | Sainte-Anastasie-sur-Issole | 2 369 €/m² | haute |