- Accueil
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Bouches-du-Rhône (13)
- Roquefort-la-Bédoule
Roquefort-la-Bédoule
45 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Roquefort-la-Bédoule
À Roquefort-la-Bédoule (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 292 €/m², soit 6,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (57 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-3,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Roquefort-la-Bédoule ?
Le prix médian de l'immobilier à Roquefort-la-Bédoule est de 4 292 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roquefort-la-Bédoule ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Roquefort-la-Bédoule présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roquefort-la-Bédoule ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roquefort-la-Bédoule a baissé de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 292 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +5,9% |
| Transactions/an | 57 |
| Loyer estimé | 16,73 €/m² |
| Rendement brut |
4,35 % |
| Passoires F+G |
4,0 % |
| Concernés E+F+G | 9,9 % |
| Taxe foncière |
35,44 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 5 798 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 27 130 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
27,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 877 €/m² | 11 |
| T2 | 3 734 €/m² | 22 |
| T3 | 3 840 €/m² | 33 |
| T4 et + | 2 983 €/m² | 19 |
| Maison | 4 978 €/m² | 122 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 053 €/m² | 79 | - |
| 2022 | 4 490 €/m² | 64 | +10,8% |
| 2023 | 5 327 €/m² | 50 | +18,6% |
| 2024 | 4 425 €/m² | 42 | -16,9% |
| 2025 | 4 292 €/m² | 51 | -3,0% |
Ventes géolocalisées
285 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Carnoux-en-Provence | 4 286 €/m² | haute |
| 59 | Ceyreste | 4 996 €/m² | haute |
| 46 | Aubagne | 3 215 €/m² | haute |
| 45 | Cassis | 8 017 €/m² | haute |
| 49 | Gémenos | 4 888 €/m² | haute |
| 70 | Penne-sur-Huveaune | 3 863 €/m² | haute |
| 53 | Ciotat | 5 448 €/m² | haute |
| 64 | Cuges-les-Pins | 4 027 €/m² | haute |