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Penne-sur-Huveaune
70 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Penne-sur-Huveaune
À Penne-sur-Huveaune (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 863 €/m², soit 10,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,0 % (66 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Penne-sur-Huveaune ?
Le prix médian de l'immobilier à Penne-sur-Huveaune est de 3 863 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Penne-sur-Huveaune ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Penne-sur-Huveaune présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Penne-sur-Huveaune ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Penne-sur-Huveaune a augmenté de 14,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 863 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,0% |
| Évol. pluriannuelle | +2,2% |
| Transactions/an | 66 |
| Loyer estimé | 15,80 €/m² |
| Rendement brut |
4,57 % |
| Passoires F+G |
3,2 % |
| Concernés E+F+G | 10,7 % |
| Taxe foncière |
67,86 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 6 605 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 24 300 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
40,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 280 €/m² | 12 |
| T2 | 3 949 €/m² | 30 |
| T3 | 2 968 €/m² | 46 |
| T4 et + | 3 267 €/m² | 50 |
| Maison | 4 555 €/m² | 124 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 781 €/m² | 70 | - |
| 2022 | 4 304 €/m² | 72 | +13,8% |
| 2023 | 4 580 €/m² | 50 | +6,4% |
| 2024 | 3 389 €/m² | 62 | -26,0% |
| 2025 | 3 863 €/m² | 78 | +14,0% |
Ventes géolocalisées
331 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |