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Marseille 11e Arrondissement
54 haute Zone A3 578 €/m²
Prix m²
+4,0%
Évol. 1 an
16,79 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
59 883
Population
677
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+0,9 pp
vs Département (13)
Moy. dept : +3,1%
-6,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 578 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,0% |
| Évol. pluriannuelle | +9,5% |
| Transactions/an | 677 |
| Loyer estimé | 16,79 €/m² |
| Rendement brut |
5,24 % |
| Passoires F+G |
1,9 % |
| Concernés E+F+G | 7,4 % |
Économie & population
| Population | 59 883 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 22 400 € |
|
Chômage, vacance, locataires : estimations INSEE RP 2021 par arrondissement (±1-2 pts). |
|
| Taux de chômage | 20,0% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
58,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 225 €/m² | 118 |
| T2 | 3 198 €/m² | 316 |
| T3 | 2 632 €/m² | 674 |
| T4 et + | 2 246 €/m² | 611 |
| Maison | 4 553 €/m² | 828 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 267 €/m² | 838 | - |
| 2022 | 3 360 €/m² | 808 | +2,9% |
| 2023 | 3 553 €/m² | 568 | +5,7% |
| 2024 | 3 440 €/m² | 501 | -3,2% |
| 2025 | 3 578 €/m² | 670 | +4,0% |
Ventes géolocalisées
3 351 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |