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Marseille 4e Arrondissement
57 haute Zone A3 092 €/m²
Prix m²
+5,5%
Évol. 1 an
15,46 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
49 363
Population
1102
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,3 pp
vs Département (13)
Moy. dept : +3,1%
-5,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 092 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +13,0% |
| Transactions/an | 1102 |
| Loyer estimé | 15,46 €/m² |
| Rendement brut |
5,58 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 17,8 % |
Économie & population
| Population | 49 363 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 20 220 € |
|
Chômage, vacance, locataires : estimations INSEE RP 2021 par arrondissement (±1-2 pts). |
|
| Taux de chômage | 20,0% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
58,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 038 €/m² | 573 |
| T2 | 2 871 €/m² | 1 128 |
| T3 | 2 752 €/m² | 1 585 |
| T4 et + | 2 745 €/m² | 791 |
| Maison | 4 197 €/m² | 160 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 737 €/m² | 1274 | - |
| 2022 | 3 059 €/m² | 1294 | +11,7% |
| 2023 | 3 010 €/m² | 1029 | -1,6% |
| 2024 | 2 932 €/m² | 871 | -2,6% |
| 2025 | 3 092 €/m² | 1043 | +5,5% |
Ventes géolocalisées
5 493 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |