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Marseille 8e Arrondissement
52 haute Zone A4 779 €/m²
Prix m²
+0,1%
Évol. 1 an
18,08 €/m²
Loyer estimé
4,2 %
Rendement brut
84 683
Population
1452
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,0 pp
vs Département (13)
Moy. dept : +3,1%
-10,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 779 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +8,9% |
| Transactions/an | 1452 |
| Loyer estimé | 18,08 €/m² |
| Rendement brut |
4,22 % |
| Passoires F+G |
2,8 % |
| Concernés E+F+G | 11,2 % |
Économie & population
| Population | 84 683 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 27 420 € |
|
Chômage, vacance, locataires : estimations INSEE RP 2021 par arrondissement (±1-2 pts). |
|
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
47,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 475 €/m² | 487 |
| T2 | 4 560 €/m² | 1 124 |
| T3 | 4 235 €/m² | 1 814 |
| T4 et + | 4 122 €/m² | 1 661 |
| Maison | 7 229 €/m² | 470 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 390 €/m² | 1702 | - |
| 2022 | 4 692 €/m² | 1605 | +6,9% |
| 2023 | 4 900 €/m² | 1285 | +4,4% |
| 2024 | 4 773 €/m² | 1230 | -2,6% |
| 2025 | 4 779 €/m² | 1436 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
7 158 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |