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Marseille 9e Arrondissement
62 haute Zone A3 610 €/m²
Prix m²
+5,0%
Évol. 1 an
17,43 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
77 406
Population
1129
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,8 pp
vs Département (13)
Moy. dept : +3,1%
-5,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 610 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +12,3% |
| Transactions/an | 1129 |
| Loyer estimé | 17,43 €/m² |
| Rendement brut |
5,39 % |
| Passoires F+G |
2,4 % |
| Concernés E+F+G | 9,5 % |
Économie & population
| Population | 77 406 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 24 450 € |
|
Chômage, vacance, locataires : estimations INSEE RP 2021 par arrondissement (±1-2 pts). |
|
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
49,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 000 €/m² | 309 |
| T2 | 3 576 €/m² | 671 |
| T3 | 2 986 €/m² | 1 411 |
| T4 et + | 2 692 €/m² | 1 345 |
| Maison | 5 629 €/m² | 528 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 215 €/m² | 1383 | - |
| 2022 | 3 576 €/m² | 1290 | +11,2% |
| 2023 | 3 596 €/m² | 1074 | +0,6% |
| 2024 | 3 439 €/m² | 915 | -4,4% |
| 2025 | 3 610 €/m² | 985 | +5,0% |
Ventes géolocalisées
5 521 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |