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Marseille 5e Arrondissement
47 haute Zone A3 551 €/m²
Prix m²
+0,1%
Évol. 1 an
16,25 €/m²
Loyer estimé
5,1 %
Rendement brut
45 702
Population
1114
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,1 pp
vs Département (13)
Moy. dept : +3,1%
-10,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 551 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +10,5% |
| Transactions/an | 1114 |
| Loyer estimé | 16,25 €/m² |
| Rendement brut |
5,11 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
Économie & population
| Population | 45 702 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 20 740 € |
|
Chômage, vacance, locataires : estimations INSEE RP 2021 par arrondissement (±1-2 pts). |
|
| Taux de chômage | 18,5% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
57,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 714 €/m² | 1 106 |
| T2 | 3 372 €/m² | 1 269 |
| T3 | 3 297 €/m² | 1 343 |
| T4 et + | 3 225 €/m² | 537 |
| Maison | 5 204 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 213 €/m² | 1249 | - |
| 2022 | 3 562 €/m² | 1294 | +10,9% |
| 2023 | 3 595 €/m² | 1054 | +0,9% |
| 2024 | 3 548 €/m² | 936 | -1,3% |
| 2025 | 3 551 €/m² | 1038 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
5 517 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |