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Marseille 7e Arrondissement
53 haute Zone A5 781 €/m²
Prix m²
+5,2%
Évol. 1 an
18,41 €/m²
Loyer estimé
3,6 %
Rendement brut
35 173
Population
822
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,1 pp
vs Département (13)
Moy. dept : +3,1%
-5,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 5 781 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,2% |
| Évol. pluriannuelle | +16,7% |
| Transactions/an | 822 |
| Loyer estimé | 18,41 €/m² |
| Rendement brut |
3,55 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 17,7 % |
Économie & population
| Population | 35 173 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 26 900 € |
|
Chômage, vacance, locataires : estimations INSEE RP 2021 par arrondissement (±1-2 pts). |
|
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
48,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 784 €/m² | 486 |
| T2 | 4 666 €/m² | 833 |
| T3 | 4 720 €/m² | 918 |
| T4 et + | 5 242 €/m² | 470 |
| Maison | 8 461 €/m² | 433 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 955 €/m² | 971 | - |
| 2022 | 5 576 €/m² | 888 | +12,5% |
| 2023 | 5 712 €/m² | 762 | +2,4% |
| 2024 | 5 496 €/m² | 681 | -3,8% |
| 2025 | 5 781 €/m² | 809 | +5,2% |
Ventes géolocalisées
4 099 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |