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Marseille 3e Arrondissement
44 haute Zone A1 783 €/m²
Prix m²
-4,7%
Évol. 1 an
14,92 €/m²
Loyer estimé
9,3 %
Rendement brut
58 029
Population
723
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,9 pp
vs Département (13)
Moy. dept : +3,1%
-15,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 783 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,7% |
| Évol. pluriannuelle | -0,7% |
| Transactions/an | 723 |
| Loyer estimé | 14,92 €/m² |
| Rendement brut |
9,34 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 16,3 % |
Économie & population
| Population | 58 029 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,8% |
| Revenu médian | 13 530 € |
|
Chômage, vacance, locataires : estimations INSEE RP 2021 par arrondissement (±1-2 pts). |
|
| Taux de chômage | 24,0% |
| Taux de vacance | 14,5% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
62,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 843 €/m² | 723 |
| T2 | 1 777 €/m² | 850 |
| T3 | 1 666 €/m² | 841 |
| T4 et + | 1 621 €/m² | 320 |
| Maison | 2 801 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 795 €/m² | 801 | - |
| 2022 | 1 910 €/m² | 925 | +6,4% |
| 2023 | 1 988 €/m² | 705 | +4,1% |
| 2024 | 1 872 €/m² | 565 | -5,8% |
| 2025 | 1 783 €/m² | 618 | -4,7% |
Ventes géolocalisées
3 585 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |