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Marseille 2e Arrondissement
50 haute Zone A3 352 €/m²
Prix m²
+3,1%
Évol. 1 an
16,59 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
24 378
Population
484
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,1 pp
vs Département (13)
Moy. dept : +3,1%
-7,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 352 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 484 |
| Loyer estimé | 16,59 €/m² |
| Rendement brut |
5,52 % |
| Passoires F+G |
2,4 % |
| Concernés E+F+G | 9,9 % |
Économie & population
| Population | 24 378 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 16 390 € |
|
Chômage, vacance, locataires : estimations INSEE RP 2021 par arrondissement (±1-2 pts). |
|
| Taux de chômage | 25,0% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
60,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 274 €/m² | 482 |
| T2 | 3 212 €/m² | 645 |
| T3 | 3 029 €/m² | 502 |
| T4 et + | 3 137 €/m² | 168 |
| Maison | 3 000 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 084 €/m² | 596 | - |
| 2022 | 3 288 €/m² | 613 | +6,6% |
| 2023 | 3 433 €/m² | 432 | +4,4% |
| 2024 | 3 252 €/m² | 343 | -5,3% |
| 2025 | 3 352 €/m² | 436 | +3,0% |
Ventes géolocalisées
2 413 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |