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Marseille 12e Arrondissement
49 haute Zone A3 956 €/m²
Prix m²
+2,3%
Évol. 1 an
17,24 €/m²
Loyer estimé
4,9 %
Rendement brut
64 399
Population
986
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,9 pp
vs Département (13)
Moy. dept : +3,1%
-8,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 956 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +5,3% |
| Transactions/an | 986 |
| Loyer estimé | 17,24 €/m² |
| Rendement brut |
4,86 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 14,0 % |
Économie & population
| Population | 64 399 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 25 680 € |
|
Chômage, vacance, locataires : estimations INSEE RP 2021 par arrondissement (±1-2 pts). |
|
| Taux de chômage | 16,0% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
54,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 400 €/m² | 213 |
| T2 | 4 020 €/m² | 530 |
| T3 | 3 335 €/m² | 1 220 |
| T4 et + | 2 882 €/m² | 975 |
| Maison | 5 434 €/m² | 800 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 757 €/m² | 1192 | - |
| 2022 | 4 116 €/m² | 1178 | +9,6% |
| 2023 | 3 941 €/m² | 858 | -4,2% |
| 2024 | 3 868 €/m² | 764 | -1,8% |
| 2025 | 3 956 €/m² | 938 | +2,3% |
Ventes géolocalisées
4 862 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |