Allauch
50 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Allauch
À Allauch (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 268 €/m², soit 5,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (243 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,4 %)
Quel est le prix au m² à Allauch ?
Le prix médian de l'immobilier à Allauch est de 4 268 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Allauch ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Allauch présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Allauch ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Allauch a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 268 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +1,5% |
| Transactions/an | 243 |
| Loyer estimé | 16,88 €/m² |
| Rendement brut |
4,41 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 17,2 % |
| Taxe foncière |
51,10 % |
| TEOM | 14,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 21 443 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 27 620 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 106 €/m² | 25 |
| T2 | 3 993 €/m² | 94 |
| T3 | 3 782 €/m² | 137 |
| T4 et + | 2 895 €/m² | 87 |
| Maison | 4 775 €/m² | 560 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 206 €/m² | 311 | - |
| 2022 | 4 486 €/m² | 291 | +6,6% |
| 2023 | 4 472 €/m² | 220 | -0,3% |
| 2024 | 4 365 €/m² | 186 | -2,4% |
| 2025 | 4 268 €/m² | 206 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
1 189 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Plan-de-Cuques | 4 343 €/m² | haute |
| 49 | Marseille 12e Arrondissement | 3 956 €/m² | haute |
| 54 | Marseille 11e Arrondissement | 3 578 €/m² | haute |
| 70 | Penne-sur-Huveaune | 3 863 €/m² | haute |
| 57 | Marseille 4e Arrondissement | 3 092 €/m² | haute |
| 47 | Marseille 5e Arrondissement | 3 551 €/m² | haute |
| 63 | Marseille 14e Arrondissement | 1 945 €/m² | haute |
| 50 | Marseille 13e Arrondissement | 3 043 €/m² | haute |