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Marseille 13e Arrondissement
50 haute Zone A3 043 €/m²
Prix m²
-0,4%
Évol. 1 an
16,48 €/m²
Loyer estimé
6,1 %
Rendement brut
95 112
Population
1100
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,5 pp
vs Département (13)
Moy. dept : +3,1%
-10,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 043 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,2% |
| Transactions/an | 1100 |
| Loyer estimé | 16,48 €/m² |
| Rendement brut |
6,05 % |
| Passoires F+G |
2,3 % |
| Concernés E+F+G | 10,7 % |
Économie & population
| Population | 95 112 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 19 930 € |
|
Chômage, vacance, locataires : estimations INSEE RP 2021 par arrondissement (±1-2 pts). |
|
| Taux de chômage | 17,0% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
56,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 979 €/m² | 202 |
| T2 | 3 300 €/m² | 640 |
| T3 | 2 540 €/m² | 1 356 |
| T4 et + | 2 042 €/m² | 974 |
| Maison | 4 104 €/m² | 951 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 837 €/m² | 1376 | - |
| 2022 | 3 108 €/m² | 1370 | +9,5% |
| 2023 | 3 041 €/m² | 976 | -2,1% |
| 2024 | 3 055 €/m² | 791 | +0,4% |
| 2025 | 3 043 €/m² | 986 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
5 433 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |