Marseille 16e Arrondissement

50 haute Zone A
INSEE : 13216 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 272 €/m²
Prix m²
+2,8%
Évol. 1 an
16,13 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
15 854
Population
214
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-0,3 pp
vs Département (13)
Moy. dept : +3,1%
-7,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²3 272 €/m²
Évol. 1 an +2,8%
Évol. pluriannuelle +9,5%
Transactions/an 214
Loyer estimé 16,13 €/m²
Rendement brut 5,50 %
Passoires F+G 5,9 %
Concernés E+F+G 23,8 %

Économie & population

Population 15 854
Croissance pop. 5 ans -1,6%
Revenu médian 19 690 €
Chômage, vacance, locataires : estimations INSEE RP 2021 par arrondissement (±1-2 pts).
Taux de chômage 22,0%
Taux de vacance 14,0%
% 15-24 ans 12,0 %
Taille moy. ménage 2,25 pers.
% locataires 59,0 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 267 €/m² 39
T2 2 636 €/m² 135
T3 2 986 €/m² 185
T4 et + 2 578 €/m² 92
Maison 3 448 €/m² 336

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 989 €/m² 285 -
2022 3 326 €/m² 244 +11,3%
2023 3 268 €/m² 191 -1,7%
2024 3 181 €/m² 168 -2,7%
2025 3 272 €/m² 184 +2,8%

Ventes géolocalisées 1 059 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 13

Voir tout le 13
Score Commune Prix m² Fiabilité
80 Saint-Pierre-de-Mézoargues 3 017 €/m² faible
76 Lamanon 3 497 €/m² moyenne
74 Coudoux 4 426 €/m² haute
74 Rognonas 3 040 €/m² haute
73 Rognac 3 482 €/m² haute