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Marseille 14e Arrondissement
63 haute Zone A1 945 €/m²
Prix m²
+8,6%
Évol. 1 an
14,31 €/m²
Loyer estimé
8,2 %
Rendement brut
60 505
Population
695
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+5,4 pp
vs Département (13)
Moy. dept : +3,1%
-1,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 945 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,6% |
| Évol. pluriannuelle | +2,7% |
| Transactions/an | 695 |
| Loyer estimé | 14,31 €/m² |
| Rendement brut |
8,21 % |
| Passoires F+G |
2,2 % |
| Concernés E+F+G | 10,5 % |
Économie & population
| Population | 60 505 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 15 420 € |
|
Chômage, vacance, locataires : estimations INSEE RP 2021 par arrondissement (±1-2 pts). |
|
| Taux de chômage | 21,0% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
60,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 444 €/m² | 331 |
| T2 | 2 116 €/m² | 386 |
| T3 | 1 485 €/m² | 898 |
| T4 et + | 1 268 €/m² | 625 |
| Maison | 3 317 €/m² | 356 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 894 €/m² | 877 | - |
| 2022 | 2 047 €/m² | 836 | +8,1% |
| 2023 | 1 912 €/m² | 673 | -6,6% |
| 2024 | 1 792 €/m² | 550 | -6,3% |
| 2025 | 1 945 €/m² | 537 | +8,6% |
Ventes géolocalisées
3 289 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |