Riboux
71 faible Zone B27 000 €/m²
Prix m²
+55,3%
Évol. 1 an
12,95 €/m²
Loyer estimé
51
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Riboux
À Riboux (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 7 000 €/m², soit 53,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 55,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+55,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (16,1 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Riboux ?
Le prix médian de l'immobilier à Riboux est de 7 000 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Riboux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Riboux a augmenté de 55,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+53,0 pp
vs Département (83)
Moy. dept : +2,3%
+44,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 7 000 €/m² |
| Évol. 1 an | +55,3% |
| Évol. pluriannuelle | +55,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 12,95 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
23,29 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 51 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 16,1% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
2,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
65,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 5 006 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 4 506 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 7 000 €/m² | 1 | +55,3% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 2 545 €/m² | haute |
| 64 | Cuges-les-Pins | 4 027 €/m² | haute |
| 52 | Nans-les-Pins | 2 758 €/m² | haute |
| 66 | Signes | 3 377 €/m² | haute |
| 52 | Saint-Zacharie | 3 098 €/m² | haute |
| 49 | Gémenos | 4 888 €/m² | haute |
| 62 | Castellet | 4 397 €/m² | haute |
| 67 | Cadière-d'Azur | 4 084 €/m² | haute |