Signes
66 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Signes
À Signes (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 377 €/m², soit 30,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,3 % (45 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+32,3 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Signes ?
Le prix médian de l'immobilier à Signes est de 3 377 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Signes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Signes présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Signes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Signes a augmenté de 32,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 377 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,3% |
| Évol. pluriannuelle | +42,3% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 12,81 €/m² |
| Rendement brut |
4,23 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 12,1 % |
| Taxe foncière |
26,65 % |
| TEOM | 11,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 3 126 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 23 520 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
32,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 497 €/m² | 6 |
| T2 | 2 422 €/m² | 18 |
| T3 | 2 207 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 263 €/m² | 6 |
| Maison | 3 076 €/m² | 137 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 373 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 3 152 €/m² | 68 | +32,8% |
| 2023 | 3 181 €/m² | 30 | +0,9% |
| 2024 | 2 552 €/m² | 39 | -19,8% |
| 2025 | 3 377 €/m² | 34 | +32,3% |
Ventes géolocalisées
224 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Mazaugues | 1 999 €/m² | moyenne |
| 58 | Méounes-lès-Montrieux | 2 003 €/m² | haute |
| 71 | Riboux | 7 000 €/m² | faible |
| 71 | Roquebrussanne | 2 263 €/m² | haute |
| 52 | Nans-les-Pins | 2 758 €/m² | haute |
| 58 | Rougiers | 2 415 €/m² | moyenne |
| 68 | Beausset | 3 955 €/m² | haute |
| 62 | Castellet | 4 397 €/m² | haute |