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Nans-les-Pins
52 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Nans-les-Pins
À Nans-les-Pins (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 758 €/m², soit 9,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,6 % (76 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Nans-les-Pins ?
Le prix médian de l'immobilier à Nans-les-Pins est de 2 758 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nans-les-Pins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Nans-les-Pins présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nans-les-Pins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nans-les-Pins a baissé de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 758 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,6% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 76 |
| Loyer estimé | 14,17 €/m² |
| Rendement brut |
5,73 % |
| Passoires F+G |
5,0 % |
| Concernés E+F+G | 16,2 % |
| Taxe foncière |
43,65 % |
| TEOM | 13,75 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 5 215 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,6% |
| Revenu médian | 25 930 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 820 €/m² | 6 |
| T2 | 3 008 €/m² | 20 |
| T3 | 2 878 €/m² | 22 |
| T4 et + | 2 205 €/m² | 7 |
| Maison | 2 656 €/m² | 215 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 468 €/m² | 111 | - |
| 2022 | 2 880 €/m² | 88 | +16,7% |
| 2023 | 2 954 €/m² | 54 | +2,6% |
| 2024 | 2 985 €/m² | 59 | +1,1% |
| 2025 | 2 758 €/m² | 69 | -7,6% |
Ventes géolocalisées
116 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Rougiers | 2 415 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Zacharie | 3 098 €/m² | haute |
| 58 | Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 2 545 €/m² | haute |
| 71 | Riboux | 7 000 €/m² | faible |
| 66 | Signes | 3 377 €/m² | haute |
| 50 | Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 2 675 €/m² | haute |
| 55 | Pourcieux | 3 061 €/m² | moyenne |
| 70 | Mazaugues | 1 999 €/m² | moyenne |