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Saint-Zacharie
52 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Saint-Zacharie
À Saint-Zacharie (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 098 €/m², soit 9,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,5 % (79 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-7,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Zacharie ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Zacharie est de 3 098 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Zacharie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Saint-Zacharie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Zacharie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Zacharie a baissé de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 098 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +16,3% |
| Transactions/an | 79 |
| Loyer estimé | 14,66 €/m² |
| Rendement brut |
5,28 % |
| Passoires F+G |
2,5 % |
| Concernés E+F+G | 9,5 % |
| Taxe foncière |
52,18 % |
| TEOM | 14,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 5 879 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 25 990 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
33,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 147 €/m² | 11 |
| T2 | 3 720 €/m² | 46 |
| T3 | 3 763 €/m² | 54 |
| T4 et + | 3 187 €/m² | 19 |
| Maison | 2 935 €/m² | 155 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 665 €/m² | 109 | - |
| 2022 | 3 266 €/m² | 90 | +22,6% |
| 2023 | 3 529 €/m² | 60 | +8,0% |
| 2024 | 3 350 €/m² | 59 | -5,1% |
| 2025 | 3 098 €/m² | 76 | -7,5% |
Ventes géolocalisées
381 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Auriol | 3 628 €/m² | haute |
| 58 | Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 2 545 €/m² | haute |
| 52 | Nans-les-Pins | 2 758 €/m² | haute |
| 61 | Trets | 3 355 €/m² | haute |
| 70 | Destrousse | 3 892 €/m² | haute |
| 65 | Peynier | 4 083 €/m² | haute |
| 65 | Bouilladisse | 4 184 €/m² | haute |
| 41 | Roquevaire | 3 345 €/m² | haute |