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Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
50 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 675 €/m², soit 7,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,8 % (250 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 2 675 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume a baissé de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 675 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,8% |
| Évol. pluriannuelle | +8,6% |
| Transactions/an | 250 |
| Loyer estimé | 13,82 €/m² |
| Rendement brut |
5,77 % |
| Passoires F+G |
2,0 % |
| Concernés E+F+G | 8,0 % |
| Taxe foncière |
40,80 % |
| TEOM | 14,75 % |
Économie & population
| Population | 17 896 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 24 490 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
30,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 267 €/m² | 18 |
| T2 | 2 534 €/m² | 84 |
| T3 | 2 944 €/m² | 80 |
| T4 et + | 2 536 €/m² | 39 |
| Maison | 2 500 €/m² | 710 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 463 €/m² | 317 | - |
| 2022 | 3 061 €/m² | 301 | +24,3% |
| 2023 | 3 121 €/m² | 224 | +2,0% |
| 2024 | 2 808 €/m² | 179 | -10,0% |
| 2025 | 2 675 €/m² | 227 | -4,7% |
Ventes géolocalisées
1 227 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Ollières | 3 181 €/m² | faible |
| 74 | Seillons-Source-d'Argens | 2 836 €/m² | haute |
| 55 | Pourcieux | 3 061 €/m² | moyenne |
| 58 | Rougiers | 2 415 €/m² | moyenne |
| 48 | Tourves | 2 507 €/m² | haute |
| 57 | Bras | 2 143 €/m² | haute |
| 71 | Brue-Auriac | 2 161 €/m² | moyenne |
| 52 | Nans-les-Pins | 2 758 €/m² | haute |