Tourves
48 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Tourves
À Tourves (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 507 €/m², soit 4,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,0 % (76 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Tourves ?
Le prix médian de l'immobilier à Tourves est de 2 507 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tourves ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Tourves présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tourves ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tourves a baissé de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 507 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 76 |
| Loyer estimé | 11,96 €/m² |
| Rendement brut |
5,33 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 13,7 % |
| Taxe foncière |
38,98 % |
| TEOM | 13,75 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 5 207 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 22 240 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 773 €/m² | 8 |
| T2 | 1 854 €/m² | 22 |
| T3 | 2 193 €/m² | 20 |
| T4 et + | 1 955 €/m² | 14 |
| Maison | 2 102 €/m² | 223 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 307 €/m² | 95 | - |
| 2022 | 2 242 €/m² | 98 | -2,8% |
| 2023 | 2 900 €/m² | 71 | +29,4% |
| 2024 | 2 558 €/m² | 55 | -11,8% |
| 2025 | 2 507 €/m² | 63 | -2,0% |
Ventes géolocalisées
376 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Rougiers | 2 415 €/m² | moyenne |
| 70 | Mazaugues | 1 999 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 2 675 €/m² | haute |
| 57 | Bras | 2 143 €/m² | haute |
| 71 | Roquebrussanne | 2 263 €/m² | haute |
| 66 | Celle | 2 918 €/m² | moyenne |
| 74 | Seillons-Source-d'Argens | 2 836 €/m² | haute |
| 58 | Brignoles | 2 551 €/m² | haute |