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Beaurecueil
55 faible Zone AAnalyse de l'investissement à Beaurecueil
À Beaurecueil (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 844 €/m², soit 50,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 19,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-47,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Beaurecueil ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaurecueil est de 2 844 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaurecueil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Beaurecueil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaurecueil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaurecueil a baissé de 47,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 844 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,6% |
| Évol. pluriannuelle | -7,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 19,44 €/m² |
| Rendement brut |
7,63 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 19,1 % |
| Taxe foncière |
32,34 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 585 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 37 890 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 4 406 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 080 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 4 947 €/m² | 5 | +60,6% |
| 2023 | 4 095 €/m² | 4 | -17,2% |
| 2024 | 5 430 €/m² | 5 | +32,6% |
| 2025 | 2 844 €/m² | 2 | -47,6% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Tholonet | 5 256 €/m² | haute |
| 57 | Châteauneuf-le-Rouge | 4 361 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Antonin-sur-Bayon | 8 976 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Marc-Jaumegarde | 5 798 €/m² | moyenne |
| 70 | Meyreuil | 4 158 €/m² | haute |
| 55 | Fuveau | 4 046 €/m² | haute |
| 59 | Vauvenargues | 5 128 €/m² | moyenne |
| 53 | Rousset | 3 660 €/m² | haute |