Meyreuil
70 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Meyreuil
À Meyreuil (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 158 €/m², soit 0,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,3 % (70 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Meyreuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Meyreuil est de 4 158 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meyreuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Meyreuil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meyreuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meyreuil a augmenté de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 158 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +1,7% |
| Transactions/an | 70 |
| Loyer estimé | 17,97 €/m² |
| Rendement brut |
4,82 % |
| Passoires F+G |
2,4 % |
| Concernés E+F+G | 6,7 % |
| Taxe foncière |
35,39 % |
| TEOM | 14,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 6 747 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,4% |
| Revenu médian | 27 130 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
33,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 107 €/m² | 3 |
| T2 | 4 559 €/m² | 40 |
| T3 | 4 450 €/m² | 53 |
| T4 et + | 3 897 €/m² | 20 |
| Maison | 4 466 €/m² | 167 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 088 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 4 342 €/m² | 66 | +6,2% |
| 2023 | 4 427 €/m² | 77 | +2,0% |
| 2024 | 4 064 €/m² | 63 | -8,2% |
| 2025 | 4 158 €/m² | 77 | +2,3% |
Ventes géolocalisées
339 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Gardanne | 3 598 €/m² | haute |
| 73 | Tholonet | 5 256 €/m² | haute |
| 55 | Beaurecueil | 2 844 €/m² | faible |
| 57 | Châteauneuf-le-Rouge | 4 361 €/m² | moyenne |
| 47 | Aix-en-Provence | 5 037 €/m² | haute |
| 55 | Fuveau | 4 046 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Marc-Jaumegarde | 5 798 €/m² | moyenne |
| 58 | Gréasque | 4 179 €/m² | haute |