Gardanne
63 haute Zone A3 598 €/m²
Prix m²
+2,4%
Évol. 1 an
16,21 €/m²
Loyer estimé
5,0 %
Rendement brut
21 597
Population
248
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,7 pp
vs Département (13)
Moy. dept : +3,1%
-8,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 598 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +1,9% |
| Transactions/an | 248 |
| Loyer estimé | 16,21 €/m² |
| Rendement brut |
5,03 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 13,4 % |
| Taxe foncière |
45,31 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 21 597 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 22 780 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
44,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 259 €/m² | 58 |
| T2 | 3 988 €/m² | 132 |
| T3 | 3 279 €/m² | 224 |
| T4 et + | 2 831 €/m² | 135 |
| Maison | 4 078 €/m² | 394 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 532 €/m² | 297 | - |
| 2022 | 3 541 €/m² | 266 | +0,3% |
| 2023 | 3 852 €/m² | 225 | +8,8% |
| 2024 | 3 514 €/m² | 199 | -8,8% |
| 2025 | 3 598 €/m² | 253 | +2,4% |
Ventes géolocalisées
1 225 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |