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Bouc-Bel-Air
57 haute Zone A4 798 €/m²
Prix m²
-2,2%
Évol. 1 an
18,18 €/m²
Loyer estimé
4,2 %
Rendement brut
15 381
Population
149
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,3 pp
vs Département (13)
Moy. dept : +3,1%
-12,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 798 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +8,2% |
| Transactions/an | 149 |
| Loyer estimé | 18,18 €/m² |
| Rendement brut |
4,23 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 9,0 % |
| Taxe foncière |
38,68 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 15 381 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 30 840 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
27,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 193 €/m² | 9 |
| T2 | 5 088 €/m² | 48 |
| T3 | 4 700 €/m² | 46 |
| T4 et + | 4 462 €/m² | 37 |
| Maison | 5 027 €/m² | 423 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 436 €/m² | 180 | - |
| 2022 | 4 761 €/m² | 187 | +7,3% |
| 2023 | 5 016 €/m² | 121 | +5,4% |
| 2024 | 4 904 €/m² | 136 | -2,2% |
| 2025 | 4 798 €/m² | 119 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
735 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |