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Pennes-Mirabeau
68 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Pennes-Mirabeau
À Pennes-Mirabeau (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 797 €/m², soit 1,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,1 % (228 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Pennes-Mirabeau ?
Le prix médian de l'immobilier à Pennes-Mirabeau est de 3 797 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pennes-Mirabeau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Pennes-Mirabeau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pennes-Mirabeau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pennes-Mirabeau a augmenté de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 797 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,3% |
| Transactions/an | 228 |
| Loyer estimé | 17,07 €/m² |
| Rendement brut |
5,02 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 17,0 % |
| Taxe foncière |
48,57 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 22 537 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 26 320 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 568 €/m² | 14 |
| T2 | 3 680 €/m² | 57 |
| T3 | 3 393 €/m² | 125 |
| T4 et + | 2 686 €/m² | 111 |
| Maison | 4 111 €/m² | 576 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 748 €/m² | 258 | - |
| 2022 | 3 840 €/m² | 261 | +2,5% |
| 2023 | 3 874 €/m² | 195 | +0,9% |
| 2024 | 3 719 €/m² | 187 | -4,0% |
| 2025 | 3 797 €/m² | 240 | +2,1% |
Ventes géolocalisées
1 129 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Septèmes-les-Vallons | 3 336 €/m² | haute |
| 59 | Cabriès | 4 671 €/m² | haute |
| 50 | Marseille 13e Arrondissement | 3 043 €/m² | haute |
| 63 | Marseille 14e Arrondissement | 1 945 €/m² | haute |
| 50 | Marseille 16e Arrondissement | 3 272 €/m² | haute |
| 50 | Marseille 15e Arrondissement | 1 880 €/m² | haute |
| 48 | Rove | 5 131 €/m² | haute |
| 57 | Bouc-Bel-Air | 4 798 €/m² | haute |