Rove
48 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Rove
À Rove (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 131 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (55 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
Quel est le prix au m² à Rove ?
Le prix médian de l'immobilier à Rove est de 5 131 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rove ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Rove présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rove ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rove a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 131 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +0,5% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 17,81 €/m² |
| Rendement brut |
3,87 % |
| Passoires F+G |
4,5 % |
| Concernés E+F+G | 10,2 % |
| Taxe foncière |
42,58 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 5 246 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 25 810 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
28,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 7 602 €/m² | 11 |
| T2 | 4 532 €/m² | 22 |
| T3 | 3 908 €/m² | 28 |
| T4 et + | 3 470 €/m² | 9 |
| Maison | 4 471 €/m² | 142 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 104 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 4 815 €/m² | 68 | -5,7% |
| 2023 | 4 163 €/m² | 50 | -13,5% |
| 2024 | 5 214 €/m² | 46 | +25,2% |
| 2025 | 5 131 €/m² | 48 | -1,6% |
Ventes géolocalisées
273 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Gignac-la-Nerthe | 3 842 €/m² | haute |
| 62 | Ensuès-la-Redonne | 5 573 €/m² | haute |
| 63 | Saint-Victoret | 3 644 €/m² | haute |
| 69 | Marignane | 3 098 €/m² | haute |
| 68 | Châteauneuf-les-Martigues | 3 788 €/m² | haute |
| 68 | Pennes-Mirabeau | 3 797 €/m² | haute |
| 48 | Vitrolles | 3 386 €/m² | haute |
| 49 | Carry-le-Rouet | 6 529 €/m² | haute |