Vitrolles
48 haute Zone A3 386 €/m²
Prix m²
-3,9%
Évol. 1 an
16,96 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
36 758
Population
392
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,1 pp
vs Département (13)
Moy. dept : +3,1%
-14,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 386 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +4,7% |
| Transactions/an | 392 |
| Loyer estimé | 16,96 €/m² |
| Rendement brut |
5,59 % |
| Passoires F+G |
2,3 % |
| Concernés E+F+G | 6,8 % |
| Taxe foncière |
56,05 % |
| TEOM | 14,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 36 758 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,1% |
| Revenu médian | 22 090 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
41,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 650 €/m² | 39 |
| T2 | 3 750 €/m² | 231 |
| T3 | 3 039 €/m² | 322 |
| T4 et + | 2 314 €/m² | 312 |
| Maison | 3 907 €/m² | 587 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 232 €/m² | 469 | - |
| 2022 | 3 373 €/m² | 422 | +4,4% |
| 2023 | 3 525 €/m² | 327 | +4,5% |
| 2024 | 3 524 €/m² | 336 | 0,0% |
| 2025 | 3 386 €/m² | 406 | -3,9% |
Ventes géolocalisées
1 954 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |