Marignane
69 haute Zone A3 098 €/m²
Prix m²
+6,5%
Évol. 1 an
15,47 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
33 692
Population
448
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+3,4 pp
vs Département (13)
Moy. dept : +3,1%
-3,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 098 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +9,9% |
| Transactions/an | 448 |
| Loyer estimé | 15,47 €/m² |
| Rendement brut |
5,57 % |
| Passoires F+G |
2,4 % |
| Concernés E+F+G | 10,2 % |
| Taxe foncière |
46,11 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 33 692 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 21 690 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
39,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 290 €/m² | 71 |
| T2 | 2 986 €/m² | 175 |
| T3 | 2 459 €/m² | 403 |
| T4 et + | 2 193 €/m² | 456 |
| Maison | 3 800 €/m² | 582 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 819 €/m² | 552 | - |
| 2022 | 2 886 €/m² | 535 | +2,4% |
| 2023 | 3 210 €/m² | 406 | +11,2% |
| 2024 | 2 908 €/m² | 346 | -9,4% |
| 2025 | 3 098 €/m² | 400 | +6,5% |
Ventes géolocalisées
2 214 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |