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Châteauneuf-les-Martigues
68 haute Zone A3 788 €/m²
Prix m²
+5,6%
Évol. 1 an
16,60 €/m²
Loyer estimé
4,9 %
Rendement brut
18 455
Population
216
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,5 pp
vs Département (13)
Moy. dept : +3,1%
-4,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 788 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,6% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 216 |
| Loyer estimé | 16,60 €/m² |
| Rendement brut |
4,89 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 11,3 % |
| Taxe foncière |
42,19 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 18 455 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 23 570 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
39,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 500 €/m² | 21 |
| T2 | 4 022 €/m² | 79 |
| T3 | 3 785 €/m² | 146 |
| T4 et + | 2 678 €/m² | 83 |
| Maison | 3 934 €/m² | 488 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 589 €/m² | 263 | - |
| 2022 | 3 767 €/m² | 264 | +5,0% |
| 2023 | 3 980 €/m² | 189 | +5,6% |
| 2024 | 3 587 €/m² | 143 | -9,9% |
| 2025 | 3 788 €/m² | 221 | +5,6% |
Ventes géolocalisées
1 070 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |