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Sausset-les-Pins
61 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Sausset-les-Pins
À Sausset-les-Pins (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 793 €/m², soit 5,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 19,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,6 % (154 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,3 %)
Quel est le prix au m² à Sausset-les-Pins ?
Le prix médian de l'immobilier à Sausset-les-Pins est de 6 793 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sausset-les-Pins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,3 %, Sausset-les-Pins présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sausset-les-Pins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sausset-les-Pins a augmenté de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 793 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,6% |
| Évol. pluriannuelle | +11,5% |
| Transactions/an | 154 |
| Loyer estimé | 19,87 €/m² |
| Rendement brut |
3,27 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 11,9 % |
| Taxe foncière |
45,97 % |
| TEOM | 14,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 7 574 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 28 750 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
27,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 7 744 €/m² | 156 |
| T2 | 6 479 €/m² | 96 |
| T3 | 6 257 €/m² | 52 |
| T4 et + | 5 074 €/m² | 33 |
| Maison | 6 194 €/m² | 260 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 092 €/m² | 171 | - |
| 2022 | 6 476 €/m² | 184 | +6,3% |
| 2023 | 6 689 €/m² | 118 | +3,3% |
| 2024 | 6 257 €/m² | 150 | -6,4% |
| 2025 | 6 793 €/m² | 145 | +8,6% |
Ventes géolocalisées
766 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Carry-le-Rouet | 6 529 €/m² | haute |
| 68 | Châteauneuf-les-Martigues | 3 788 €/m² | haute |
| 62 | Ensuès-la-Redonne | 5 573 €/m² | haute |
| 60 | Martigues | 3 400 €/m² | haute |
| 48 | Rove | 5 131 €/m² | haute |
| 71 | Gignac-la-Nerthe | 3 842 €/m² | haute |
| 69 | Marignane | 3 098 €/m² | haute |
| 44 | Port-de-Bouc | 2 719 €/m² | haute |