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Gignac-la-Nerthe
71 haute Zone A3 842 €/m²
Prix m²
+12,5%
Évol. 1 an
16,60 €/m²
Loyer estimé
4,8 %
Rendement brut
10 343
Population
102
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+9,4 pp
vs Département (13)
Moy. dept : +3,1%
+2,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 842 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,8% |
| Transactions/an | 102 |
| Loyer estimé | 16,60 €/m² |
| Rendement brut |
4,82 % |
| Passoires F+G |
1,8 % |
| Concernés E+F+G | 7,1 % |
| Taxe foncière |
50,90 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 10 343 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,7% |
| Revenu médian | 24 490 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
30,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 9 735 €/m² | 2 |
| T2 | 4 021 €/m² | 13 |
| T3 | 3 401 €/m² | 63 |
| T4 et + | 2 895 €/m² | 29 |
| Maison | 4 005 €/m² | 298 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 565 €/m² | 105 | - |
| 2022 | 3 781 €/m² | 129 | +6,1% |
| 2023 | 3 925 €/m² | 95 | +3,8% |
| 2024 | 3 414 €/m² | 71 | -13,0% |
| 2025 | 3 842 €/m² | 110 | +12,5% |
Ventes géolocalisées
504 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |