Martigues
60 haute Zone A3 400 €/m²
Prix m²
+0,8%
Évol. 1 an
15,50 €/m²
Loyer estimé
5,1 %
Rendement brut
48 298
Population
583
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,4 pp
vs Département (13)
Moy. dept : +3,1%
-9,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 400 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 583 |
| Loyer estimé | 15,50 €/m² |
| Rendement brut |
5,09 % |
| Passoires F+G |
3,0 % |
| Concernés E+F+G | 11,7 % |
| Taxe foncière |
41,01 % |
| TEOM | 14,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 48 298 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 22 570 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
51,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 475 €/m² | 191 |
| T2 | 3 272 €/m² | 286 |
| T3 | 2 769 €/m² | 405 |
| T4 et + | 2 278 €/m² | 538 |
| Maison | 3 841 €/m² | 832 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 192 €/m² | 663 | - |
| 2022 | 3 404 €/m² | 632 | +6,6% |
| 2023 | 3 466 €/m² | 530 | +1,8% |
| 2024 | 3 374 €/m² | 497 | -2,7% |
| 2025 | 3 400 €/m² | 593 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
2 838 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |