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Fos-sur-Mer
49 haute Zone A3 007 €/m²
Prix m²
-3,5%
Évol. 1 an
15,02 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
15 862
Population
172
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,7 pp
vs Département (13)
Moy. dept : +3,1%
-14,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 007 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,5% |
| Évol. pluriannuelle | -3,7% |
| Transactions/an | 172 |
| Loyer estimé | 15,02 €/m² |
| Rendement brut |
5,57 % |
| Passoires F+G |
1,5 % |
| Concernés E+F+G | 7,6 % |
| Taxe foncière |
44,88 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 15 862 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 23 680 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
34,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 409 €/m² | 25 |
| T2 | 3 205 €/m² | 55 |
| T3 | 2 568 €/m² | 70 |
| T4 et + | 2 175 €/m² | 73 |
| Maison | 3 303 €/m² | 412 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 124 €/m² | 226 | - |
| 2022 | 3 155 €/m² | 218 | +1,0% |
| 2023 | 3 200 €/m² | 140 | +1,4% |
| 2024 | 3 117 €/m² | 121 | -2,6% |
| 2025 | 3 007 €/m² | 156 | -3,5% |
Ventes géolocalisées
858 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |