Port-Saint-Louis-du-Rhône

57 haute Zone B1
INSEE : 13078 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 449 €/m²
Prix m²
+2,2%
Évol. 1 an
12,91 €/m²
Loyer estimé
5,9 %
Rendement brut
8 573
Population
79
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Port-Saint-Louis-du-Rhône

À Port-Saint-Louis-du-Rhône (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 449 €/m², soit 1,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,2 % (79 ventes/an en moyenne).

Quel est le prix au m² à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
Le prix médian de l'immobilier à Port-Saint-Louis-du-Rhône est de 2 449 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Port-Saint-Louis-du-Rhône présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Port-Saint-Louis-du-Rhône a augmenté de 2,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-1,0 pp
vs Département (13)
Moy. dept : +3,1%
-8,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²2 449 €/m²
Évol. 1 an +2,2%
Évol. pluriannuelle +10,7%
Transactions/an 79
Loyer estimé 12,91 €/m²
Rendement brut 5,88 %
Passoires F+G 2,5 %
Concernés E+F+G 16,2 %
Taxe foncière 56,88 %
TEOM 14,00 %

Économie & population

Population 8 573
Croissance pop. 5 ans +1,8%
Revenu médian 20 700 €
Taux de chômage 14,0%
Taux de vacance 9,6%
% 15-24 ans 10,9 %
Taille moy. ménage 2,12 pers.
% locataires 55,4 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 600 €/m² 9
T2 2 369 €/m² 54
T3 2 275 €/m² 62
T4 et + 1 852 €/m² 22
Maison 2 638 €/m² 163

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 212 €/m² 85 -
2022 2 416 €/m² 93 +9,2%
2023 2 540 €/m² 69 +5,1%
2024 2 396 €/m² 73 -5,7%
2025 2 449 €/m² 75 +2,2%

Ventes géolocalisées 391 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 13

Voir tout le 13
Score Commune Prix m² Fiabilité
80 Saint-Pierre-de-Mézoargues 3 017 €/m² faible
76 Lamanon 3 497 €/m² moyenne
74 Coudoux 4 426 €/m² haute
74 Rognonas 3 040 €/m² haute
73 Rognac 3 482 €/m² haute