Istres
58 haute Zone A3 157 €/m²
Prix m²
-0,7%
Évol. 1 an
15,02 €/m²
Loyer estimé
5,3 %
Rendement brut
44 292
Population
527
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,8 pp
vs Département (13)
Moy. dept : +3,1%
-11,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 157 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +8,1% |
| Transactions/an | 527 |
| Loyer estimé | 15,02 €/m² |
| Rendement brut |
5,31 % |
| Passoires F+G |
2,0 % |
| Concernés E+F+G | 5,8 % |
| Taxe foncière |
56,76 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 44 292 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
48,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 765 €/m² | 85 |
| T2 | 3 430 €/m² | 250 |
| T3 | 2 773 €/m² | 391 |
| T4 et + | 2 361 €/m² | 211 |
| Maison | 3 289 €/m² | 1 107 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 920 €/m² | 591 | - |
| 2022 | 3 220 €/m² | 619 | +10,3% |
| 2023 | 3 292 €/m² | 480 | +2,2% |
| 2024 | 3 178 €/m² | 437 | -3,5% |
| 2025 | 3 157 €/m² | 508 | -0,7% |
Ventes géolocalisées
2 610 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |