Grans
51 haute Zone A3 535 €/m²
Prix m²
-2,2%
Évol. 1 an
14,65 €/m²
Loyer estimé
4,6 %
Rendement brut
5 489
Population
64
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,3 pp
vs Département (13)
Moy. dept : +3,1%
-12,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 535 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | -3,0% |
| Transactions/an | 64 |
| Loyer estimé | 14,65 €/m² |
| Rendement brut |
4,63 % |
| Passoires F+G |
1,4 % |
| Concernés E+F+G | 6,7 % |
| Taxe foncière |
45,38 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 5 489 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 26 790 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
32,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 875 €/m² | 9 |
| T2 | 3 727 €/m² | 26 |
| T3 | 3 514 €/m² | 25 |
| T4 et + | 2 471 €/m² | 9 |
| Maison | 3 889 €/m² | 174 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 643 €/m² | 75 | - |
| 2022 | 3 494 €/m² | 85 | -4,1% |
| 2023 | 3 722 €/m² | 53 | +6,5% |
| 2024 | 3 613 €/m² | 54 | -2,9% |
| 2025 | 3 535 €/m² | 51 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
315 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |