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Saint-Mitre-les-Remparts
44 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Saint-Mitre-les-Remparts
À Saint-Mitre-les-Remparts (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 530 €/m², soit 7,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (76 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Mitre-les-Remparts ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Mitre-les-Remparts est de 3 530 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Mitre-les-Remparts ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Saint-Mitre-les-Remparts présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Mitre-les-Remparts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Mitre-les-Remparts a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 530 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | -0,5% |
| Transactions/an | 76 |
| Loyer estimé | 14,80 €/m² |
| Rendement brut |
4,68 % |
| Passoires F+G |
3,9 % |
| Concernés E+F+G | 13,3 % |
| Taxe foncière |
46,88 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 6 175 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 26 910 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 850 €/m² | 16 |
| T2 | 2 928 €/m² | 26 |
| T3 | 2 353 €/m² | 10 |
| T4 et + | 2 304 €/m² | 6 |
| Maison | 3 968 €/m² | 226 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 547 €/m² | 94 | - |
| 2022 | 4 025 €/m² | 96 | +13,5% |
| 2023 | 4 039 €/m² | 63 | +0,4% |
| 2024 | 3 682 €/m² | 46 | -8,8% |
| 2025 | 3 530 €/m² | 79 | -4,1% |
Ventes géolocalisées
373 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |