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Berre-l'Étang
51 haute Zone A2 965 €/m²
Prix m²
-0,5%
Évol. 1 an
14,49 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
13 832
Population
96
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,6 pp
vs Département (13)
Moy. dept : +3,1%
-10,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 965 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 96 |
| Loyer estimé | 14,49 €/m² |
| Rendement brut |
5,45 % |
| Passoires F+G |
4,1 % |
| Concernés E+F+G | 12,8 % |
| Taxe foncière |
47,35 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 13 832 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 20 370 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
48,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 668 €/m² | 4 |
| T2 | 2 806 €/m² | 28 |
| T3 | 2 366 €/m² | 63 |
| T4 et + | 2 236 €/m² | 72 |
| Maison | 3 439 €/m² | 200 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 727 €/m² | 115 | - |
| 2022 | 2 803 €/m² | 110 | +2,8% |
| 2023 | 2 832 €/m² | 87 | +1,0% |
| 2024 | 2 980 €/m² | 81 | +5,3% |
| 2025 | 2 965 €/m² | 89 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
480 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |