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Septèmes-les-Vallons
54 haute Zone A3 336 €/m²
Prix m²
-2,9%
Évol. 1 an
16,64 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
11 995
Population
139
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,0 pp
vs Département (13)
Moy. dept : +3,1%
-13,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 336 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +3,6% |
| Transactions/an | 139 |
| Loyer estimé | 16,64 €/m² |
| Rendement brut |
5,57 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 12,4 % |
| Taxe foncière |
52,01 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 11 995 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,5% |
| Revenu médian | 22 740 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
32,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 045 €/m² | 16 |
| T2 | 3 750 €/m² | 43 |
| T3 | 3 262 €/m² | 88 |
| T4 et + | 2 397 €/m² | 124 |
| Maison | 3 680 €/m² | 270 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 222 €/m² | 156 | - |
| 2022 | 3 440 €/m² | 165 | +6,8% |
| 2023 | 3 440 €/m² | 122 | +0,0% |
| 2024 | 3 435 €/m² | 113 | -0,1% |
| 2025 | 3 336 €/m² | 141 | -2,9% |
Ventes géolocalisées
690 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |