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Simiane-Collongue
69 haute Zone A3 920 €/m²
Prix m²
+5,9%
Évol. 1 an
16,69 €/m²
Loyer estimé
4,8 %
Rendement brut
5 780
Population
52
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,8 pp
vs Département (13)
Moy. dept : +3,1%
-4,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 920 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +3,5% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 16,69 €/m² |
| Rendement brut |
4,75 % |
| Passoires F+G |
3,0 % |
| Concernés E+F+G | 12,7 % |
| Taxe foncière |
40,88 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 5 780 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 28 770 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
25,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 269 €/m² | 7 |
| T2 | 2 393 €/m² | 7 |
| T3 | 3 954 €/m² | 13 |
| T4 et + | 3 779 €/m² | 11 |
| Maison | 4 176 €/m² | 163 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 789 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 4 199 €/m² | 62 | +10,8% |
| 2023 | 3 790 €/m² | 54 | -9,7% |
| 2024 | 3 701 €/m² | 33 | -2,4% |
| 2025 | 3 920 €/m² | 52 | +5,9% |
Ventes géolocalisées
260 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |