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Saint-Julien
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Julien
À Saint-Julien (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 387 €/m², soit 20,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,2 % (50 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Julien ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien est de 2 387 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Julien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Saint-Julien présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Julien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien a augmenté de 23,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 387 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,2% |
| Évol. pluriannuelle | +22,4% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
5,50 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
34,91 % |
Économie & population
| Population | 2 453 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 22 610 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 607 €/m² | 5 |
| T3 | 1 867 €/m² | 4 |
| T4 et + | 869 €/m² | 4 |
| Maison | 2 097 €/m² | 156 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 950 €/m² | 79 | - |
| 2022 | 1 985 €/m² | 36 | +1,8% |
| 2023 | 2 265 €/m² | 43 | +14,1% |
| 2024 | 1 937 €/m² | 45 | -14,4% |
| 2025 | 2 387 €/m² | 45 | +23,2% |
Ventes géolocalisées
247 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Ginasservis | 2 626 €/m² | moyenne |
| 42 | Verdière | 1 439 €/m² | haute |
| 44 | Esparron-de-Verdon | 1 918 €/m² | moyenne |
| 55 | Gréoux-les-Bains | 3 031 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Martin-de-Brômes | 2 774 €/m² | moyenne |
| 54 | Vinon-sur-Verdon | 2 436 €/m² | haute |
| 39 | Quinson | 1 820 €/m² | moyenne |
| 36 | Varages | 1 666 €/m² | haute |