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Gréoux-les-Bains
55 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Gréoux-les-Bains
À Gréoux-les-Bains (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 031 €/m², soit 6,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,9 % (148 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Gréoux-les-Bains ?
Le prix médian de l'immobilier à Gréoux-les-Bains est de 3 031 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gréoux-les-Bains ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Gréoux-les-Bains présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gréoux-les-Bains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gréoux-les-Bains a augmenté de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 031 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 148 |
| Loyer estimé | 13,03 €/m² |
| Rendement brut |
4,80 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
49,11 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 3 084 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,0% |
| Revenu médian | 22 240 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
39,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 982 €/m² | 268 |
| T2 | 2 821 €/m² | 120 |
| T3 | 2 540 €/m² | 35 |
| T4 et + | 2 233 €/m² | 8 |
| Maison | 2 941 €/m² | 165 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 712 €/m² | 144 | - |
| 2022 | 2 683 €/m² | 163 | -1,1% |
| 2023 | 2 939 €/m² | 152 | +9,5% |
| 2024 | 2 945 €/m² | 125 | +0,2% |
| 2025 | 3 031 €/m² | 156 | +2,9% |
Ventes géolocalisées
729 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Saint-Martin-de-Brômes | 2 774 €/m² | moyenne |
| 54 | Vinon-sur-Verdon | 2 436 €/m² | haute |
| 44 | Esparron-de-Verdon | 1 918 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Julien | 2 387 €/m² | haute |
| 62 | Sainte-Tulle | 2 443 €/m² | haute |
| 64 | Ginasservis | 2 626 €/m² | moyenne |
| 62 | Allemagne-en-Provence | 2 211 €/m² | moyenne |
| 64 | Corbières | 2 805 €/m² | moyenne |