Vaugines
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vaugines
À Vaugines (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 157 €/m², soit 55,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 61,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+61,3 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (2,7 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vaugines ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaugines est de 5 157 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaugines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,7 %, Vaugines présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaugines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaugines a augmenté de 61,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 157 €/m² |
| Évol. 1 an | +61,3% |
| Évol. pluriannuelle | +28,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,50 €/m² |
| Rendement brut |
2,71 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 44,9 % |
| Taxe foncière |
26,98 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 553 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 22 420 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
29,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 000 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 006 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 4 598 €/m² | 11 | +14,8% |
| 2023 | 2 209 €/m² | 3 | -51,9% |
| 2024 | 3 197 €/m² | 10 | +44,7% |
| 2025 | 5 157 €/m² | 2 | +61,3% |